недвижимость объявления на карте города подробнее скачать

О чем следует помнить, продавая квартиру


О чем следует помнить, продавая квартируЕсли вы решили продать или обменять квартиру, тогда стоит помнить, что недвижимости нужна предпродажная подготовка, как и любому другому товару.

Предпродажная подготовка - это огромный комплекс мероприятий. Он включает в себя рекламную компанию, сбор документов, необходимые разрешения государственных органов, налоговое планирование сделки, юридический анализ всех документов, согласование условий сделки с ее участниками, непосредственная подготовка недвижимости и, конечно же, сама презентация покупателям.

 

О чем следует помнить, продавая квартируПредпродажную подготовку можно осуществить самим, а можно и обратиться к специалисту. Если вы решили все это делать самостоятельно, то тогда вам предстоит самим давать рекламу в печатных изданиях, получать консультацию по налогам и вопросам проведения самой сделки, тратить массу времени на переговоры с потенциальными покупателями. Гораздо проще будет переложить эти проблемы на плечи профессионала и довериться его опыту и знаниям, тем самым вы приобретете своего личного советчика и эксперта в проведении сделки.

Но если, все-таки вы решили все делать сами, тогда несколько советов будут вам очень полезны. Дольше всего сохраняется первое впечатление, поэтому оно должно быть положительным. Начать следует с лестничной площадки. По мере необходимости стоит подмести или даже вымыть ее. Также обязательно нужно почистить коврик, а если он старый, то вообще убрать. Входная дверь тоже должна быть аккуратной и чистой. На подоконниках подъезда не должно быть различных бутылок и другого мусора, а все лампочки должны гореть, чтобы покупателю не пришлось блуждать в потемках.

О чем следует помнить, продавая квартируТеперь что касается самой квартиры. Чистые окна всегда придают квартире больше пространства и делают ее более привлекательной. Поэтому окна нужно вымыть, а занавески раздвинуть, и тогда ваша квартира сразу станет ярче и гостеприимнее. На кухне все должно быть чистым: холодильник, плита, мойка и столы. В санузле и ванной нужно протереть кафель и пол, смыть все пятна от мыла и воды на сантехнике. Кстати вся сантехника должна быть в рабочем состоянии, сиять и не капать. А сама ванная комната должна быть проветрена. Все подсобные помещения, кладовки и антресоли обязательно нужно показать покупателю, потому как это огромный плюс для квартиры.

О чем следует помнить, продавая квартируБалкон нужно освободить от ненужных вещей, чтобы он не выглядел как склад. В период показа не экономьте на электричестве, потому как при ярком освещении помещения зрительно становятся больше, а потолки выше. Сама квартира должна быть чистой и аккуратной, чтобы в ней не было хаоса и беспорядка, а воздух свежим, без запаха табака, животных и мусора.

Во время показа квартиры, нужно сосредоточиться, свести к минимуму все факторы, которые могут отвлечь внимание покупателя. Следует отключить телевизор, аудиосистему и компьютер.

А главное будьте вежливы и дружелюбны - это залог успеха.